花上万块钱租了个空气？找中介租房也不能掉以轻心

明明看了房也签了租赁合同

连房租都交了

房东却说完全不知情？？？

……

租房套路深，租客须警惕

今年上半年，张女士在某生活类网站租房板块看中了一套房子，联系租房中介王某到某小区1311室实地看房。看过房子后张女士很满意，当场决定租房。王某对她说，这套房源的租赁权在另一家中介公司手中，签订租赁合同需和该中介公司林某对接。

不一会儿，林某就带着合同赶来了，双方直接在出租房内签订了合同。支付租金前，张女士看到对方账户是一个李姓陌生人的名字，略有迟疑。林某解释道，付款到个人账户是为了方便操作，并指着合同上的公司账号说，付到公司账户也可以。张女士看林某的态度不像是骗人，何况有转账记录，想必也不会出什么问题。加之对房子很满意，担心不及时“下手”就被其他租客“捷足先登”，张女士把2.78万元租房款一次性转账给了林某指定的账户。

可谁知，租下房子才两天，房东就找上门来了。原来同小区1525室的租客因租房被骗已报警，物业联系房东来看看自己的房子有无此类问题。二人见面一聊，发现和张女士签约的并不是房东委托的中介公司，房东也没有收到过任何租金，这下两人都懵了。张女士赶紧给林某打电话问情况。林某没有过多解释，只说他会协商，让张女士不要着急。等到第二天晚上，林某终于给张女士回了电话：由于“协商”不成，这房子张女士不能租了。林某还坦白，张女士先前交的租房款已经被自己花掉，暂时也还不上了。听到这“钱房两空”的“噩耗”，张女士的心彻底“凉”了。

原来，林某并无这套房子的租赁权，其租赁合同也系伪造。无独有偶，林某还用类似手段骗取了1525室租客的1.6万元，骗来的钱都被他花在了网络赌博和电子游戏上。

近日，杭州市拱墅区人民检察院以涉嫌诈骗罪，对林某批准逮捕。

不仅租房要“避坑”，续租也须谨慎

老李通过某中介公司租住在某小区已经有一段时间，房子的租赁期也快到了。正想续租时，该中介公司的员工丁某给他打来了电话，询问续租事宜。老李同意续约后，丁某与老李约好当天晚上到中介公司门店签订续租合同。

晚上八点，老李如约来到门店，却没看到房东的身影。这时，丁某拿出了一份房东委托书，称之前出面的房东媳妇这几日正好出差，房东老太太年纪大了出门不便，出于对丁某的信任，已全权委托丁某办理续签事宜。各种信息都对得上，老李不疑有他，爽快地续签了一年合同，并根据丁某要求把首笔租房款1.42万元转账至丁某提供的房东“孙女”陈某的支付宝账户。

几天后，房东媳妇给老李打电话询问续约的事，老李这才发现房东并没有委托丁某续签，所谓的“孙女”陈某也和房东没有任何关系。得知被骗后，老李赶紧到门店找丁某，丁某坦白了所谓的“房东授权”“房租给孙女”均系编造。“孙女”陈某实为丁某的朋友，她对自己代收的款项为诈骗款的情况也并不知情。

经查，丁某还以类似手段骗取了另一位租客的2万余元租房款。

近日，杭州市拱墅区人民检察院以涉嫌诈骗罪对丁某批准逮捕。

检察官提醒：

√ 租房时请务必选择正规中介公司。

√ 如直接与房东签订租赁合同，需在中介公司见证下，与房东面对面沟通、查看核对房产证等证件，确认租金金额、交付方式及其他细节后方可签约。如房东临时委托他人前来签订租赁合同，需与房东本人确认并查看委托书等相关证明文件。

√ 如租赁中介公司托管的房屋，与托管中介公司签订租赁合同时，务必到门店进行签约，查看房东托管协议等证明材料，并将租金缴纳至中介公司账户而非个人账户。

素材 | 童晨曦 黄清伟

编辑 | 倪舒扬

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